Сказати «Дуже Дякую»

Згідно із ч.2. ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років. Частина 1 ст. 220 ЦК України встановлює, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Частина 2 ст. 215 ЦК Україн передбачає, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). З цього слідує, що якщо у вашому договорі строк оренди встановлений 3 роки і більше, то такий договір за відсутності нотаріального посвідчення є недійсним в силу закону. Якщо строк оренди внаслідок пролонгації складає більше 3 років, то обов’язкове нотаріальне посвідчення такого договору чинним законодавством не передбачено.