договор аренды

ФЛП на общей системе налогообложения сдает в аренду часть здания Юридическому лицу. Срок аренды по договору больше 3-х лет, обязательно ли нотариальное заверение договора? чем чревато не заверение, если уже прошло больше 3-х лет и аренда продолжается? Спасибо

Ваш коментар *

Відповіді юристів

Згідно із ч.2. ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років. Частина 1 ст. 220 ЦК України встановлює, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Частина 2 ст. 215 ЦК Україн передбачає, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). З цього слідує, що якщо у вашому договорі строк оренди встановлений 3 роки і більше, то такий договір за відсутності нотаріального посвідчення є недійсним в силу закону. Якщо строк оренди внаслідок пролонгації складає більше 3 років, то обов’язкове нотаріальне посвідчення такого договору чинним законодавством не передбачено.

Зв'язатися з юристом
Яцюк наталія, місто Київ
Телефон:+38 (098) 414-65-40
E-mail:[email protected]


Типові договориБланки договорів



Розділи консультації

Активні юристиАктивні юристи

Телефон: +38 (096)-109-76-08
Телефон: 0637323860
Телефон: +38 (097) 410 44 00
не в мережі
Фото користувача
Nikjlay Kasyanov
м. Дніпро
відповідей за тиждень: 2
Телефон: [email protected]