чи може орган місцевого самоврядування продати земельну ділянку ком. власності за ціною вищою ніж зазначена у звіті про експертну оцінку ділянки? дякую.
Відповідно до законодавства, в Україні дозволено купувати і продавати землю, дарувати чи залишати у спадок, отримувати у власність шляхом приватизації.
Давайте розглянемо основні операції, які можна проводити з земельною ділянкою, в залежності від того, кому він належить: державі чи фізичній особі.
Якщо земля приватизована
Тут все просто. Для укладення договору купівлі/продажу або оренди продавець і покупець звертаються до нотаріуса. Залежно від виду операції, Вам знадобиться грошова оцінка земельної ділянки. Вона буває двох видів: експертна (проводиться для визначення ринкової вартості ділянки, проводиться здебільшого при продажі землі) і нормативна (проводиться для визначення земельного податку, державного мита та орендної плати). Який саме вид грошової оцінки необхідний Вам, краще уточнити у нотаріуса.
Якщо земля не приватизована
Землю, що знаходиться у власності держави, можна орендувати або приватизувати.
Орендаправо на оренду земельної ділянкирозробити проект землеустрою
1. Щоб отримати , необхідно звернутися до відповідного державного органу (до керівництва села, району або в Держгеокадастр).
2. Після позитивної відповіді необхідно , узгодити його і затвердити.
3. Коли проект затверджено, державний орган видає Вам дозвіл користуватися землею на правах оренди.
4. Ви укладаєте договір з державою і реєструєте його.
Продажприватизувативикупити землю у держави
1. Щоб купити або продати земельну ділянку, необхідно його .
2. Для цього Ви повинні звернутись з клопотанням до відповідний державний орган.
3. Державний орган розглядає Ваше клопотання і надає дозвіл на розробку технічної документації на землю.
4. Ви замовляєте технічну документацію у землевпорядної організації.
реєструєте право власності на ділянкурозробити проект землеустроюзареєструвати право власності на землю
a. Якщо Ви фактично користуєтеся земельною ділянкою, то землевпорядна організація передає Ваші документи в органи державного земельного кадастру (ДЗК). ДЗК видає Вам акт приватизації і ви .
b. Якщо Ви не користувалася ділянкою, то необхідно , узгодити його, пройти державну експертизу, затвердити проект і тільки потім отримувати акт приватизації в ДКЗ і .
5. Коли всі документи і дозволи отримані, Ви можете .
1. Як проводиться грошова оцінка земельних ділянок
Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на нормативну та експертну.
Вартість земельної ділянки – це ймовірна сума грошей, яку може отримати власник земельної ділянки від її продажу.
Ціна земельної ділянки – це гроші, сплачені за перехід права власності на земельну ділянку від продавця до покупця.
Вартість послуг:
200 грн
Благодарность принимается на карту Приват Банка
5329 5720 0051 2468
Платные консультации по прайсу
http://right-for-quality.com/
Запам'ятай: Юрист-UA — це юристи, кодекси та бланки
Команда Юрист-UA.Net пропонує вашій увазі набір актуальних юридичних документів і договорів для роботи з фізичними та юридичними особами.
Відповідно до законодавства, в Україні дозволено купувати і продавати землю, дарувати чи залишати у спадок, отримувати у власність шляхом приватизації.
Давайте розглянемо основні операції, які можна проводити з земельною ділянкою, в залежності від того, кому він належить: державі чи фізичній особі.
Якщо земля приватизована
Тут все просто. Для укладення договору купівлі/продажу або оренди продавець і покупець звертаються до нотаріуса. Залежно від виду операції, Вам знадобиться грошова оцінка земельної ділянки. Вона буває двох видів: експертна (проводиться для визначення ринкової вартості ділянки, проводиться здебільшого при продажі землі) і нормативна (проводиться для визначення земельного податку, державного мита та орендної плати). Який саме вид грошової оцінки необхідний Вам, краще уточнити у нотаріуса.
Якщо земля не приватизована
Землю, що знаходиться у власності держави, можна орендувати або приватизувати.
Орендаправо на оренду земельної ділянкирозробити проект землеустрою
1. Щоб отримати , необхідно звернутися до відповідного державного органу (до керівництва села, району або в Держгеокадастр).
2. Після позитивної відповіді необхідно , узгодити його і затвердити.
3. Коли проект затверджено, державний орган видає Вам дозвіл користуватися землею на правах оренди.
4. Ви укладаєте договір з державою і реєструєте його.
Продажприватизувативикупити землю у держави
1. Щоб купити або продати земельну ділянку, необхідно його .-
реєструєте право власності на ділянкурозробити проект землеустроюзареєструвати право власності на землю
5. Коли всі документи і дозволи отримані, Ви можете .
2. Для цього Ви повинні звернутись з клопотанням до відповідний державний орган.
3. Державний орган розглядає Ваше клопотання і надає дозвіл на розробку технічної документації на землю.
4. Ви замовляєте технічну документацію у землевпорядної організації.
a. Якщо Ви фактично користуєтеся земельною ділянкою, то землевпорядна організація передає Ваші документи в органи державного земельного кадастру (ДЗК). ДЗК видає Вам акт приватизації і ви .
b. Якщо Ви не користувалася ділянкою, то необхідно , узгодити його, пройти державну експертизу, затвердити проект і тільки потім отримувати акт приватизації в ДКЗ і .
1. Як проводиться грошова оцінка земельних ділянок
Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на нормативну та експертну.
Вартість земельної ділянки – це ймовірна сума грошей, яку може отримати власник земельної ділянки від її продажу.
Ціна земельної ділянки – це гроші, сплачені за перехід права власності на земельну ділянку від продавця до покупця.
Вартість послуг: 200 грн
Благодарность принимается на карту Приват Банка
5329 5720 0051 2468
Платные консультации по прайсу
http://right-for-quality.com/