Сказати «Дуже Дякую»

Использование в Украине служебных жилых помещений имеет особый правовой режим, установленный главой 3 Жилищного кодекса Украины (далее ЖКУ) и Положением о порядке предоставления служебных жилых помещений и пользовании ими в Украинской ССР, утвержденным постановлением Совета Министров УССР от 04.02.88 г N 37 (далее - Положение N 37).

Служебные жилые помещения предназначены для заселения граждан, которым необходимо проживать по месту работы или вблизи него в связи с характером трудовых отношений. В формировании служебного жилищного фонда участвуют исполкомы районных (городских) советов народных депутатов. А закрепляют квартиры непосредственно за предприятиями, учреждениями и организациями, ведь именно они решают, кому из работников выделить квартиру.

Заметьте: ст. 123 ЖКУ запрещает нанимателям служебного жилья обменивать его, бронировать на время выезда за пределы Украины, а также изменять условия договора найма. Кроме того, в п.2 ст.2 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19.06.92 г. N 2482-XII прямо сказано: служебные квартиры нельзя приватизировать.

Граждан, прекративших трудовые отношения с предприятием (например, уволившихся), выселяют из служебных помещений со всеми проживающими в них лицами (ст. 14 ЖКУ). К сожалению, другое жилье взамен им не предоставляют.

Правда, из этого правила есть исключение. Статья 125 ЖКУ дает исчерпывающий перечень лиц, которых после такого выселения обеспечивают жильем. В частности, на получение квартиры могут рассчитывать лица, которые проработали на предприятии, предоставившем служебное жилое помещение, десять и более лет. Следовательно, Вы вправе требовать другое жилье, расположенное в пределах вашего города и соответствующее всем санитарно-техническим нормам (ст.114 ЖКУ).Хотя, возможно, новое жилое помещение будет менее благоустроенным, чем служебное.

Можно законно остаться в обжитой и ставшей родной квартире. Для этого ее надо вывести из служебного жилищного фонда. Чтобы это сделать, необходимо ходатайство предприятия, за которым числится квартира, перед исполкомом соответствующего местного совета (п.6 Положения N 37). Если оно будет удовлетворено, бы получите право на приватизацию квартиры, ее обмен, раздел лицевого счета и прочие разрешенные законодательством операции.