Оренда землі

Если вы приобретете часть помещения то и потом сами заключите договор поделите участок

Доброго дня.

В даному випадку у разі переходу права власності на нерухоме майно, розміщене на земельній ділянці, яка знаходилась в користуванні відчужувача цього майна, новий власник майна набуває відповідне право користування цією ділянкою у тому ж обсязі та умовах, які були у попереднього власника, що, відповідно, передбачає припинення права користування цією ділянкою у попереднього землекористувача.

При цьому, відповідний договір, укладений з попереднім власником, продовжує діяти на тих самих умовах і в тому самому обсязі для нового власника майна, тобто фактично відбувається заміна сторони у зобов'язанніу разі переходу права власності на нерухоме майно, розміщене на земельній ділянці, яка знаходилась в користуванні відчужувача цього майна, новий власник майна набуває відповідне право користування цією ділянкою у тому ж обсязі та умовах, які були у попереднього власника, що, відповідно, передбачає припинення права користування цією ділянкою у попереднього землекористувача.

Відтак договір оренди буде дійсний для Вас як для нового власника майна. Крім цього, Ви можете лише укласти додаткову угоду до договору оренди в частині зміни сторони - орендаря.

Дякую, але у мене трохи інша ситуація- ми маємо на меті придбати у власність лише частину приміщення, інша частина залишається у продавця. Але обидві наші частини знаходяться на земельній ділянці, що відповідно до договору оренди надана у користування продавцю міською адміністрацією. Мені цікаво, які наші подальші дії та які правила перереєстрації на нас цієї ЧАСТИНИ ділянки? Щиро вдячна Вам за допомогу)

Щиро вдячна Вам за допомогу)

Якщо в договорі оренди наявні умови про моживість орендаря укладати договір суборенди, тоді Ви маєте право укласти такий договір.