Документы при оформлении дарственной на недвижимость

1.Имел ли право ли нотариус удостоверить сделку, имея только Вытяг из реестра, а не правоустанавливающие документы дарителя.2017 год.

2. Имел ли право нотариус в дарственной указывать, что подаренное имущество является личной собственностью дарителя согласно Брачного договора, тогда как брачный договор заключался тем же нотариусом в тот же день, (брачный договор не включал конкретики относительно недвижимости), и данное имущество имело статус не личной собственности, а долевой совместной.