Сказати «Дуже Дякую»

Земельний кодекс Украини (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14):

"Стаття 19. Категорії земель

1. Землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:...

б) землі житлової та громадської забудови;...

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок...

5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою....

Стаття 21. Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель

Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для:

а) визнання недійсними рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам;

б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок;

в) відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною;

г) притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни цільового призначення земель....

Стаття 38. Визначення земель житлової та громадської забудови

До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Стаття 39. Використання земель житлової та громадської забудови

Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм....

Стаття 141. Підстави припинення права користування земельною ділянкою

Підставами припинення права користування земельною ділянкою є:...

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;...";

"Стаття 140. Підстави припинення права власності на земельну ділянку

Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:... (припинення права власності на земельну ділянку з підстави нецільового призначення не передбачено - прим.авт.)...

Стаття 143. Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку

Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі:

а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;...".

КпАП України (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10) адміністративних санкцій за нецільове використання земельних ділянок не передбачає.

Житловий кодекс УРСР (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10):

"Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень

Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.".

Земельна ділянка використана Вами для забудови, тобто за цільовим призначенням, тому припис про порушення цільового земельної ділянки здійсненням торгівлі у житловому будинку є незаконним, безпідставним, до цільового призначення земельної ділянки не має відношення. Можете проігнорувати припис, або подати на ім'я керівника організацї, що вчинила припис, скаргу (під реєстрацію її вручення на Вашому екземплярі) про незаконність та скасування припису.

Питання не є соціальним, тому вважаю справедливим і сподіваюсь на винагороду за надану консультацію.