Сказати «Дуже Дякую»

Відповідно до земельного кодексу, до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, забороняються, зокрема, 1) внесення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів господарських товариств, 2) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню. Власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину. Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям. Підставою примусового припинення права власності на земельну ділянку в судовому порядку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами у встановлений строк у випадках, визначених цим кодексом. Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду. Іноземці можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди.

За законом «Про оренду землі», іноземці можуть бути орендарями земділянок.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику розгляду судами цивільних справ з іноземним елементом» від 16.05.2013, у даному випадку діє імперативна норма щодо відчуження земельної ділянки, тому мораторій (на відчуження землі) на вказане відчуження не поширюється. Це означає, що Ви маєте право відчужити успадковану земельну ділянку-продати, обміняти, подарувати тощо.

Були випадки припинення власності іноземців на землю сільськогосподарського призначення, які не відчужили її протягом року. Деякі органи земельних ресурсів суперечливо відмовляли в оформленні державних актів про право власності на земельні ділянки, що набуваються іноземцями в порядку спадкування.