Сказати «Дуже Дякую»

Чи потрібно проводити конкурс на оренду земельної ділянки по якій проведено конкурс на інвестиційний проект? Нагадаємо, що за загальним правилом ч. 1 ст. 134 ЗК продаж та передача в оренду земельних ділянок державної та комунальної власності мають здійснюватися на земельних торгах (аукціонах). В свою чергу, ч. 2 вказаної статті встановлює перелік випадків, коли аукціони не проводяться. На думку законотворців (про що вони зазначили в пояснювальній записці ще до проекту Закону № 1012), він був досить широким. Наявність такого переліку сприяла тому, що місцеві громади втрачали значні кошти, оскільки рівень орендної плати при застосуванні неконкурентного порядку передачі їх в оренду був суттєво нижчим, ніж той, який мав би бути встановлений на аукціоні.

В пояснювальній записці також вказувалося, що застосування непрозорого порядку передачі земельних ділянок в оренду стимулювало корупційні домовленості між розпорядником земель та особою, яка бажає отримати їх в оренду.

Це викликало необхідність законодавчих змін, які покликані обмежити можливість для юридичних і фізичних осіб отримувати земельні ділянки державної та комунальної власності в оренду без проведення земельних торгів. Така можливість, на думку законотворців, має бути залишена здебільшого для випадків, коли конкуренція при набутті відповідного права відсутня.Отже, основною новелою Закону № 1012 стало суттєве скорочення кількості випадків, коли землі державної та комунальної власності передаються в обробіток без аукціону.

Відтепер ч. 2 ст. 134 ЗК передбачається, що не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі: Підставою для укладення договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки, що перебуває в межах населених пунктів територіальної громади, є рішення селищної ради (Орендодавець), які приймаються на засіданнях сесії. У випадку проведення аукціону або конкурсу щодо набуття права оренди на земельну ділянку підставою для укладання договору оренди є результати проведеного аукціону або конкурсу. В вашем случае нет не нужно.