Юридическое лицо-арендатор зем. участка обратилось к собственнику земли (горсовету) за разрешением на передачу в субаренду части зем участка. В течение одного месяца ни разрешение, ни отказ не получены. Согласно ст. 8 ЗУ "Про аренду земли" : "Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду."
Как на практике зарегистрировать договор субаренды, если лицензированные организации отказываюся изготавливать техдокументацию без согласия горсовета? Есть ли какая-то судебная практика по этому вопросу?
Добрый день, Галина. Да, есть такое положение в ЗУ " Про аренду земли", где указано, что если горсовет не запретил в письменном виде субаренду, то она разрешается. Но в таком случае все равно могут быть подвонные камни. Нужно сначала посмотреть положения договора аренды, может там есть какая-то зацепка по этому поводу. Также есть некоторые ограничения для земель с/х назначения.
А почему лицензионные органы отказываются изготовливать техдокументацию, чем конкретно аргрументируют? Именно тем, что нет согласия горсовета? Возможно у них есть вопросы к самому содержанию договора субаренды. Так как в той же ч.2 ст. 8 ЗУ сказано:
Вартість послуг: Особисті консультації (в особистих повідомленнях на сайті чи по е-mail) здійснюються на платній основі, оплата - від 100 грн (в залежності від складності питання).
Написання позовів, договорів, скарг, інших процесуальних документів - ціна договірна.
Подякувати за консультацію ви можете слідуючим чином:
карта Приват Банку 5168742014400562;
гаманець Вебмані - U239534735859.
Здравствуйте! Да, аргументируют отсутствием согласия горсовета. Земля - для строительства и обслуживания зданий (не с/х). Договор субаренды они даже не просили. Видимо, просто не хотят ссориться с местной властью. И хуже всего то, что они - частные организации и работают на договорной основе с заказчиком. То есть, просто не заключают с нами договор на предоставление своих услуг. И мы никак не можем их обязать.
Я поняла, к сожалению, такие ситуации - нередкость. Поэтому может вам стоит "штурмовать" мэрию, чтобы получить все-таки письменное разрешение на субаренду. Если вам дадут отказ, то решение горсовета может быть обжалована в суде.
Вартість послуг: Особисті консультації (в особистих повідомленнях на сайті чи по е-mail) здійснюються на платній основі, оплата - від 100 грн (в залежності від складності питання).
Написання позовів, договорів, скарг, інших процесуальних документів - ціна договірна.
Подякувати за консультацію ви можете слідуючим чином:
карта Приват Банку 5168742014400562;
гаманець Вебмані - U239534735859.