перехід права власності на земельну ділянку у зв'язку і набуттям права власності на будівлю

Доброго дня.

У мене така ситуація: ми через електронні торги на СЕТАМі купили адміністративно-осподарську будівлю, яку виставила на продаж виконавча служба через борги. Ми зареєстрували Право Власності, але земля під будівлею з цільовим призначенням: для обслуговування адміністративно-господарської будівлі,- виявилась приватизованою і залишилась у попереднього власника. Ділянка чітко визначена та має присвоєний кадастровий номер. Також навколо даної ділянки (під будівлею) територія також у чужі приватній власності.

Питання:

1) які є шляхи оформити дану ділянку у свою приватну власність у звязку із набуттям Права Власності на будівлю?

2) чи можна домогтися виділення під'їздних шляхів до даного приміщення, оскільки навколо нього земля у чужій приватній власності?

Наперед ДЯКУЮ.