реєстрація земельної ділянки в ДЗК

Юридична особа має 1/20 частки приміщення у власності (Свідоцтво на право власності), а 19/20 -у власності сільської ради. Земельна ділянка під будівлею та прилеглою територією сформована та має кадастровий номер на площу 0,0640га. У 2005 році на підставі рішення сільської ради була розроблена технічна док. із землеустрою на встановлення меж прибудинкової територїї де вказана вся площа з цільовим призначення цієї юридичної особи, а не житлової та громадської забудови. На підставі документації було підписано договір оренди землі та вказана ідеальна доля, яка передається в оренду -0,0032га.

Договір закінчився у 2010. Юр. особа продовжує сплачувати орендну плату за землю.

У 2015 звернулась до Держгеокадастру з питанням про відновлення договору оренди. Було надано роз'яснення, що потрібно отримати дозвіл сільської ради та виговити тех. док. на відновлення меж. Пакет документів було зібрано. Довідка 6-зем на 0,0640га, цільове юр. особи.

Зараз тех. документація в Держгеокадастрі зареєстрована в НКС та виготовлено Витяг ДЗК, але реєстратор побачив, що цільове призначення ЗД не вірно вказано і це є вбудоване приміщення. Витяг ДЗК був передан в ЦНАП у вересні місяці 2017для надання юр. особі, але реєстратор його відібрав.

Як розрахуватись за виконану роботу по виготовленню тех. документації?

Як поновити договір оренди землі?

Дайте, будь ласка пораду юриста.