Земельные отношения

Здравствуйте! Я являюсь правонаследницей земельного участка (пая) после моего родного отца. У нас с арендаторами возникла такая ситуация: когда переоформляли участок с бабушки (мамы моего папы на него), то это было сделано за счёт арендатора при условии, что мы им дадим это участок в аренду на 49 лет. Они единоразово выплатили сумму за аренду и с нее вычли расходы за переоформление этого участка и ещё одного. Переоформлением занимался мой брат, который является не родным сыном моему отцу, по доверенности

Когда отец умер, я приняла наследство.

Другие участки, которые были оформлены на общих условиях я переоформила без проблем, а на этот у нас не оказалось гос акта и арендатор отказывается предъявить какие либо копии документов на этот пай. Оговорившись при этом, что мы им продали эту землю. (Но договор аренды) Я подала заявление на восстановление гос акта. Вопрос в том, правомерными ли являются действия арендатора, и могу ли я разорвать с ними договор аренды, который был оформлен на 49 лет по доверенности отца брату?