цільове призначення земельної ділянки

Зміна виду використання ділянки в межах однієї категорії земель не є зміною її цільового призначення. Такий висновок зробив ВС в постанові №806/5308/15, текст якої друкує «Закон і Бізнес».Під час проведення контролюючими органами перевірок щодо, законності здійснення діяльності з продажу пального встановлено, що майже 80 % всіх об’єктів продажу пального розміщенні на земельних ділянках з невідповідним цільовим призначенням та без належного оформлення землекористування.Яке ж цільове призначення земельної ділянки відповідає вимогам розміщення об’єктів торгівлі пальним ?Відповідно до вимог статті 67, 71 Земельного кодексу України до земель автомобільного транспорту належать землі, надані виключно підприємствам, установам та організаціям автомобільного транспорту. Землі під автозаправними станціями включаються до земель автомобільного транспорту тільки у випадку, якщо така земельна ділянка відводиться автотранспортному підприємству з відповідним КВЕДом.

Відповідно до роз’яснення Держземагентства від 30.11.2011 № 18525/21/7-11 Класифікація видів цільового призначення земель (далі – КВЦПЗ), яка затверджена наказом Держкомзему України від 23.07.2010 № 548 та зареєстрована в Мінюсті 01.11.2010 за № 1011/18306, зіставлена з ДК 009:2005 (наказ Держспоживстандарту України від 26.12.2005 № 375), що дає змогу використовувати її для цілей визначення основного виду цільового призначення земельної ділянки.

Тому визначення видів цільового призначення земельних ділянок здійснюється відповідно до видів економічної діяльності, зазначених в довідках, що надають юридичним особам державні органи статистики.

Враховуючи вище наведене, цільове призначення земельної ділянки, що відводиться під будівництво автозаправного комплексу підприємству, яке не відноситься до підприємств автомобільного транспорту, необхідно визначати за КВПЦЗ як 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Отже враховуючи вимоги глави 13 ст. 67, 71 Земельного кодексу України та роз’яснення Держземагентства від 30.11.2011 № 18525/21/7-11 для того щоб законно розмістити об’єкт роздрібної та оптової торгівлі пальним, земельна ділянка за своїм цільовим призначенням згідно Класифікації цільового призначення земель повинна відповідати коду: 03.07 (для підприємств, які не відносяться до підприємств автомобільного транспорту), та коду 12.04, 12.08, 12.09 (для підприємств, які відносяться до підприємств автомобільного транспорту).