про обовязковість правовстановлюючих документів на нерухоме майно

Нет Надо регистрировать как недострой.В вашей ситкации трудно сказать -земля не приватизированная? Много нюансов нужно больше информации.

Відповідно до змісту статті 118 Земельного кодексу України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність надає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Згідно з частиною 2 статті 22 Закону України «Про землеустрій» (далі – Закон) рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволу на розробку документації із землеустрою приймається виключно у строки та лише у випадках, передбачених цим Законом та Земельним кодексом України. Зазначене рішення надається безоплатно та має необмежений строк дії.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб’єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із Законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

Статтею 25 Закону передбачено, що проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, є одним із видів документації із землеустрою.

Замовниками документації із землеустрою, відповідно до статі 26 Закону, можуть бути землевласники і землекористувачі, а розробниками документації із землеустрою є юридичні особи або фізичні особи – підприємці, які відповідають вимогам цього Закону.

Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором.

Замовники документації із землеустрою за рахунок власних коштів мають право на вибір розробника та укладення з ним договору, якщо інше не передбачено законодавством України.

Також, відповідно до пункту «г» частини 3 статті 27 Закону, одним із основних обов’язків замовника документації із землеустрою є прийняття виконаних роботи та їх оплата.