яким чином було зроблено нарахування

В первую очередь стоит подчеркнуть: отчетность по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, составляют и подают только юридические лица. Исчисление суммы налога с объекта/объектов нежилой недвижимости, пребывающих в собственности физических лиц (в т.ч. физических лиц — предпринимателей!), осуществляется контролирующим органом. Соглашаются с этим и фискалы. Так, в категории 106.01 раздела «Запитання – відповіді з Бази знань» ЗІР (zir.sfs.gov.ua) размещено разъяснение, согласно которому:

«Поскольку ст. 266 НКУ не определен такой плательщик, как физическое лицо — предприниматель, то данный плательщик — владелец объектов жилой и нежилой недвижимости уплачивает налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, согласно нормам, предусмотренным для физических лиц».

Важно: если субъект хозяйствования является владельцем жилой и/или нежилой недвижимости и у него есть документальное подтверждение отнесения данного объекта к категориям, определенным пп. 266.2.2 НКУ, то такой субъект хозяйствования освобождается от обязанности представлять Декларацию (разъяснение из категории 106.07 раздела «Запитання – відповіді з Бази знань» ЗІР (zir.sfs.gov.ua)).

Если субъект хозяйствования приобрел и продал объект недвижимости в пределах одного месяца, то при наличии документального подтверждения, свидетельствующего о переходе прав собственности от продавца к покупателю, он освобождается от обязанности уплаты и представления Декларации (разъяснение из категории 106.07 раздела «Запитання – відповіді з Бази знань» ЗІР (zir.sfs.gov.ua)).

Также отметим: если сельский, поселковый, городской совет или совет объединенных территориальных общин, созданных согласно закону и перспективному плану формирования территорий общин, не приняли решение об установлении ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, то минимальной ставкой такого налога является «0» %. В данной ситуации, по мнению контролеров, нулевые налоговые обязательства нужно декларировать на общих основаниях.

в соответствии с пп. 266.4.2 НКУ, органы местного самоуправления должны до 25 декабря года, предшествующего отчетному, предоставить в соответствующий контролирующий орган по местонахождению объекта жилой и/или нежилой недвижимости информацию относительно ставок и предоставленных льгот юридическим и/или физическим лицам по уплате налога на недвижимое имущество. Действующим Справочником льгот № 91/1предусмотрен код соответствующей льготы — 18010402.

Всім Доброго Дня !

Не зрозуміло яким чином було зроблено нарахування і хто може надати аргументованну відповідь.!??

На приклад; нежитлове приміщення загальна площа 362 кв.м ! Я власник физ.особа 58 років нежитлового приміщення 1/2 частки це 181кв.м сумма налога нарахована 6.760грн. за рік.!

6.760 : 181 = 373 грн. кв.м сумма налога за рік !??

Виникає питання; яка сумма налога на нежитлове приміщення за одного квадратного метра яснуе налога в м. Києві.!??

Вопрос ; для физических лиц какой налог на нежилую недвижимость за 2018 год,!?

Ставка налога у них не должна превышать 48 грн за 1 м2 (3200 грн х 1,5 %).!?.