оподаткування нерух.майна в1дм1нного в1д земель.д1лянки

Мінрегіонбуд, зважаючи на актуальність питання, свого часу в листі від 30.10.2015 р. № 8/9-3285-15 відзначав: належність паркомісць (підземного паркінгу) до складу комплексу (житлового, житлово-офісного тощо) напряму залежить від джерела фінансування їх будівництва, що визначається у проектно-кошторисній документації на будівництво об’єкта та договорами інвестування.

Відповідно, якщо паркінг не є частиною будинку, власником паркомісця цілком може бути стороння особа – не співвласник.

В іншому ж випадку – якщо паркінг є частиною будинку, – вбачаються два варіанти:

• якщо паркінг є самостійним нежитловим приміщенням – будь-яка особа, що є власником паркомісця, вважатиметься співвласником багатоквартирного будинку;
• якщо паркінг є допоміжним приміщенням (тобто спільним майном співвласників), передання паркомісця у власність окремій особі суперечитиме законодавству.

В подземном паркинге есть акт на землю? что то новое ,можно показать его ?.

аби бути об’єктом цивільно-правових відносин, паркомісце на прибудинковій території має бути виділене в натурі (на місцевості) в окрему земельну ділянку. А це, своєю чергою, є непростою процедурою, що передбачає, зокрема, розроблення документації з землеустрою та внесення відомостей про відповідну земділянку до Державного земельного кадастру (детальніше див. ст.79¹ Земельного кодексу України, присвячену питанню формування земельної ділянки як об’єкта цивільних прав). Ведемо до того, що на практиці законно передати у власність окремій особі паркомісце, розташоване на прибудинковій території, украй складно.