1. Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюється державними органами приватизації у порядку, що затверджує Кабінет Міністрів України.
{ Частина перша статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 }
2. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
До заяви (клопотання) додаються: { Частину другу статті 128 доповнено абзацом другим згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
а) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (у разі його наявності), та документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці (у разі наявності на земельній ділянці будівель, споруд); { Частину другу статті 128 доповнено абзацом третім згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }
б) копія установчих документів для юридичної особи, а для громадянина - копія документа, що посві
кодекси та зразки договорів
Редакція |
Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам
Земельний кодекс України (ЗКУ)
- перевірено сьогодні
- кодекс від 22.03.2012
- вступив у чинність 25.10.2001
Увага! Це архівна редакція статті від 7 травня 2011 року.
Перейти до поточної редакції
1. Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюється державними органами приватизації у порядку, що затверджує Кабінет Міністрів України.
{ Частина перша статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 }
2. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
До заяви (клопотання) додаються: { Частину другу статті 128 доповнено абзацом другим згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
а) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (у разі його наявності), та документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці (у разі наявності на земельній ділянці будівель, споруд); { Частину другу статті 128 доповнено абзацом третім згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }
б) копія установчих документів для юридичної особи, а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу. { Частину другу статті 128 доповнено абзацом четвертим згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
{ Пункт "в" частини другої статті 128 виключено на підставі Закону N 3205-VI ( 3205-17 ) від 07.04.2011 }
{ Частина друга статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
3. Орган державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим або орган місцевого самоврядування у місячний строк розглядає заяву (клопотання) і приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній) та/або про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки чи про відмову в продажу із зазначенням обґрунтованих причин відмови.
{ Частина третя статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Законів N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008, N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }
{ Частину четверту статті 128 виключено на підставі Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
5. Підставою для відмови в продажу земельної ділянки є:
а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки;
б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;
в) якщо щодо суб'єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутство або припинення його діяльності;
г) встановлена цим Кодексом заборона на передачу земельної ділянки у приватну власність; { Частину п'яту статті 128 доповнено пунктом "г" згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
ґ) відмова від укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки. { Частину п'яту статті 128 доповнено пунктом "ґ" згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
6. Рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюється відповідно до порядку, визначеного частиною першою цієї статті.
{ Частина шоста статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 }
7. Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату або про сплату першого платежу (у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації.
{ Частина сьома статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
8. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Фінансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим ніж 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки. { Абзац перший частини восьмої статті 128 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }
Сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки. У разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається.
{ Частина восьма статті 128 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
9. Розрахунки за придбання земельної ділянки можуть здійснюватися з розстроченням платежу за згодою сторін, але не більше ніж на п'ять років. Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу ( 381-2009-п ) визначається Кабінетом Міністрів України.
{ Частина дев'ята статті 128 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
10. Рішення про відмову продажу земельної ділянки може бути оскаржено в суді.
11. Кошти, отримані від продажу земельних ділянок державної або комунальної власності, зараховуються органами державної влади, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування відповідно до державного та/або місцевих бюджетів у порядку, визначеному законом.
{ Статтю 128 доповнено частиною одинадцятою згідно із Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008, N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }
Комментарии к ст. 128 |
Ви також можете отримати коментарі до ст. 128 ЗКУ. Юристи сайту, що спеціалізуються на конкретних сферах кодексів і законів, дадуть вичерпний коментар щодо будь-яких питань. |
Інші статті розділу
- Стаття 127. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам
- Стаття 129. Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, іноземним юридичним особам
- Стаття 130. Покупці земель сільськогосподарського призначення
- Стаття 131. Набуття права власності на земельні ділянки на підставі інших цивільно-правових угод
- Стаття 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки
- Стаття 133. Застава земельних ділянок або прав на них
Зміни ст. 128 ЗКУ
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 07.03.2018
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 28.06.2015
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 05.04.2015
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 09.11.2013
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 08.08.2012
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 06.05.2012
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 07.05.2011
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 09.04.2011
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 10.12.2009
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 01.05.2009
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 14.10.2008
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 04.06.2008
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 01.01.2008
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 01.01.2007
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 01.01.2006
- Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам зі змінами від 25.10.2001
Оновлення кодеків
- 12.10.2018 Земельний кодекс України (ЗКУ)
- 12.10.2018 Про охорону навколишнього природного середовища
- 01.10.2018 Про банки і банківську діяльність
- 28.08.2018 Сімейний кодекс України (СКУ)
- 28.08.2018 Кримінальний кодекс України (ККУ)
- 28.08.2018 Кодекс України про адміністративні правопорушення (КУпАП...
- 15.08.2018 Податковий кодекс України (ПКУ)
- 15.08.2018 Про фермерське господарство
- 05.08.2018 Кримінальний процесуальний кодекс України (КПКУ)
- 05.08.2018 Про Національну поліцію
Ответы юристов
- 06.09.2021 Яцюк наталія Добрий вечір, перешліть мені документи на ел пошту.
- 06.09.2021 Яцюк наталія Відповідно до ч.1ст. 471 КПК України в угоді про при...
- 06.09.2021 Олег Вікторович Звісно можливо, почитайте про поновлення строку позо...
- 06.09.2021 Олег Вікторович Укладається угода на рівні прокурору. До суду м...
- 06.09.2021 Олег Вікторович Може погодити зі стороною розмір компенсація та санк...
- 06.09.2021 Малик Олександр Володимирович Добрий день! Ситуація потребує уточнення певних дета...
- 06.09.2021 Малик Олександр Володимирович Добрий день! Зверніться з заявою до поліції, а також...
- 05.09.2021 Босак (Бандурка) Назарій Орестович Доброго вечора. На практиці тривалість оренди житла ...
- 05.09.2021 Босак (Бандурка) Назарій Орестович Добрий вечір. Знайдення поліцейськими в людини краде...
- 05.09.2021 Босак (Бандурка) Назарій Орестович Доброго вечора. Можете заявити колекторам чи працівн...
Активні юристи
Кращі юристи
Бланки договорів
- Доверенности: образцы заполнения
- Трудовой договор, контракт
- Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
- Учредительные договоры, уставы
- Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
- Договір купівлі-продажу майна
- Статистическая отчётность
- Договор оказания услуг, работ
- Документы для собственников жилья
- Договор поставки товаров, продукции
- Ценные бумаги и акции, эмиссия
- Защита прав собственности
- Приобретение ценных бумаг, акций
- Регистрация ценных бумаг, акций
- Договор купли-продажи недвижимости
- Заявления граждан
- Бухгалтерские и финансовые документы
- Договор дарения недвижимости и иных ценностей
- Типовой договор подряда
- Судебные приказы, решения
- Документы делопроизводства предприятия
- Защита авторских прав
- Удостоверение фактов физических лиц
- Договор займа
- Договор строительства, строительного подряда
- Агентский договор и соглашение
- Договор об уступке права требования
- Завещания, документы наследования
- Соглашение и договор о задатке
- Договор поручительства
- Договор аренды жилого помещения
- Договор залога и заклада
- Договор перевозки грузов и пассажиров
- Договор поручения, представительства
- Договор безвозмездного пользования
- Договор банковской гарантии
- Договор долга, кредита
- Договор продажи предприятия
- Договор хранения ценностей
- Договор купли-продажи и обмена валюты
- Договор страхования, перестрахования
- Договор финансирования, участия в уставных фондах
- Договор о совместной деятельности
- Договор бытового подряда
- Договор транспортного обслуживания и экспедиции
- Договор простого товарищества
- Договор пожизненной ренты
- Брачный договор, контракт
- Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
- Договор бытового проката
- Договор комиссии на покупку и продажу
- Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
- Договор подряда проектных и изыскательных работ
- Договор мены недвижимости, ценных бумаг
- Договор банковского счёта. Расчетно-кассовое обслуживание
- Договор аренды имущества, оборудования
- Договор арендного подряда, контрактации
- Договор на выполнение научно-исследовательских работ
- Договор франчайзинга и передачи прав
- Договор управления средствами и имуществом
- Договор аренды земли, земельной доли, участка
- Договор банковского и депозитного вклада
- Лизинговый договор, соглашение
- Договор аренды предприятия и его подразделений