Сказати «Дуже Дякую»

Столичный горсовет изменил налоговые ставки на объекты недвижимости в Киеве. Владельцам жилой недвижимости теперь придется платить больше: не 1,25% за 1 м кв., как ранее, а 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. Таким образом, ставку на жилье приравняли к ставке для нежилых зданий и помещений. Впрочем, для физлиц Киевсовет продлил действие понижающего коэффициента 0,75. Как и ранее, остаются отдельные группы налогоплательщиков, которые освобождены от уплаты этого налога вовсе, или будут платить его по ставке от 0,01% до 1%. На заседании депутаты рассмотрели и утвердили во втором чтении проект решения “О внесении изменений в решение Киевсовета от 23 июня 2011 года №242/5629 “Об установке местных налогов и сборов в Киеве База для расчета налога останется прежней. Это - общая площадь объекта недвижимости. Размер налога устанавливается в процентах от суммы минимальной заработной платы, утвержденной на 1 января отчетного года.

Согласно новому решению горсовета, налоговая ставка на жилую и нежилую недвижимость в Киеве теперь станет одинаковой - 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м кв. В прежней редакции документа она была установлена на уровне 1,25% от минимальной заработной платы за 1 м кв. для жилых помещений и 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м кв. для большинства объектов нежилой недвижимости.Учитывая, что с 1 января 2019 года минимальная заработная плата, по информации Кабмина, составит 4170 грн, то киевлянам придется платить налог за каждый квадратный метр своей жилой недвижимости в размере 62,5 гривен.

Кроме того, владельцы жилой недвижимости, площадь которой превышает 300 м кв. (для квартиры) или 500 м кв. (для дома), будут вынуждены платить больше. Сумма их ежегодного налога, как и прежде, будет увеличена на 25 тыс. гривен за каждый такой объект.

Однако, если площадь жилой недвижимости составляет меньше 300 м кв. (для квартиры/квартир) или 600 м кв. (для дома/домов), то можно рассчитывать на получение налоговой льготы. Ведь, определенная часть площади объекта недвижимости вовсе не облагается налогом: льгота распроняется на 60 кв метров от общей площади квартиры/квартир и на 120 кв. метра от площади дома/домов.

Если в собственности налогоплательщика пребывает одновременно и квартира и дом, то в этом случае льгота будет распространяться на 180 кв. метров от общей площади этих объектов. Вместе с тем, льгота не будет применяться в отношении недвижимости, которая сдается в аренду, лизинг или используется в другой предпринимательской деятельности (независимо от ее площади).

При налогообложении объектов недвижимости, которые принадлежат физлицам, по-прежнему будет применяться понижающий коэффициент в размере 0,75%. В первую очередь, это касается квартир, частных домов, дач и т. д. С предложением продлить действие понижающего коэффициента для таких объектов с 1 января по 31 декабря 2019 года Для большинства коммерческих объектов (отели, рестораны, торговые центры, банки) налог на недвижимость не изменится. Согласно новому решению горсовета, он составит 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м. кв. (согласно Налоговому кодексу Украины, такая ставка является гранично допустимой). Однако, для помещений детских лагерей, центров и домов отдыха, крытых стоянок и подземных гаражей, помещений театров, зданий высших учебных заведений и пр. сделали исключение. Владельцы таких объектов, как и раньше, будут платить налог по ставке от 0,01% до 1%.Должность директора Департамента финансов КГГА с 2012 года занимает Владимир Репик. Постоянную комиссию Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития возглавляет Андрей Странников Сферу финансов в Киеве курирует первый замглавы КГГА Николай Поворозник.