ст.23 Закону України "Про іпотеку"

Якщо іпотекодавець набув права власності за договором купівлі-продажу з розстрочкою платежів та вподальшому, після передачі майна в іпотеку, у звязку з невиконанням умов договору купівлі-продажу, останній був розірваний та визнано право власності за первинним власником. Чи стосується первинного власника ст.23 Закону? Якщо ні, то чи є з цього приводу рішення суддів і яких)).