Стаття 277. Ставки земельного податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено, ПКУ

Доброго дня.Маю у власності землю за межами населеного пункту, як фіз. особа під ведення фермерського господарства. Нормативно грошову оцінку цієї ділянки самостійно не проводилась. Місцева сільська рада щорічно нараховувала "розумні" податки. А на 2016рік встановила 5%, керуючись тим , що у моєї ділянки немає норм. гр. оцінки. Чи правомірно це? Чи можу я користуватись податком за земельні ділянки, по яких проведена норм. грош. оцінка, середньоарифметична вартість , яких встановлена на кожну сільську раду.

Дякую. Людмила