Зміна виду використання земельної ділянки в межах однієї категорії

Добрий день.

Питання в наступному. За генеральний планом землі відносятья до житлової забудови, за детальним плано території - садибна та зблокована забудова. В акті (право власності) вид використання за кодом 02.01. (будівництво і обслуговування житлового будинку, господ.буд. і споруд) . Чи можна змінити вид використання на код 02.03. (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будівництва) на підставі ч.5 ст. 20? Або на код 02.02. для колективного житлового будівництва. Якщо так, чи вимагається проект землеустрою для цього?