право постійного користування землею

Чи надає право постійного користування земельними ділянками, отримане державним підприємством на підставі відповідного акту, укладати Підприємтву договори оренди на частину цих земель?

Або, кому має надходити орендна плата за землю, якщо державним підприємством, виконуючи рішення органу місцевого самоврядування, укладені договори оренди на частину земель, якими Підприємство користується на праві постійного користування земельними ділянками?

Ваш коментар *

Відповіді юристів

Відповідно до закону «Про оренду землі», орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування. Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, крім передбачених статтею 8-1 вищеназваного закону випадків. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування-орендодавця, або за результатами аукціону.

За нормами закону «Про оренду державного та комунального майна» (ст. 5), орендодавцями у таких випадках є підприємства, установи та організації-щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу, організацію тощо. За ст. 124 земельного кодексу, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Якщо договори оренди були укладенні на підставі рішень органу місцевого самоврядування-то орендна плата має надходити так, як вказано у договорі. Ця ситуація-заплутана, в закондавстві тощо-трохи більше аргументів є на користь того, щоб орендодавцем виступав власник.

Зв'язатися з юристом
Босак (Бандурка) Назарій Орестович, місто Львів
ICQ:581230319
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: Надання розгорнутої правової консультації, юридичних порад, правової інформації та юридичних роз'яснень, праця з документами правового характеру, юридично-претензійна робота, зроблення правового висновку, ведення правничого супроводу, загальна правова робота по судовому розгляду, відстоювання інтересів громадянина в органах виконавчої влади, деякий захист клієнта від проступків, робота по відносинах клієнта із судово-правоохоронними органами тощо-150 грн. за годину безпосередньо праці.



Типові договориБланки договорів



Розділи консультації

Активні юристиАктивні юристи

не в мережі
Фото користувача
Яцюк наталія
м. Київ
відповідей за тиждень: 5
Телефон: +38 (098) 414-65-40
Телефон: 0637323860
не в мережі
Фото користувача
Nikjlay Kasyanov
м. Дніпро
відповідей за тиждень: 1
Телефон: [email protected]