ТС виходить за межі орендованої земельної ділянки

Є земельна ділянка, що знаходиться у власності на праві договору оренди цієї ділянки з 2004 року по 2024, призначення - розміщення та обслуговування павільйону. На ділянці розміщенний невеличкий павільйон. Розмір орендованої земельної ділянки - 10 кв.м.

У власника виникла ідея замінити існуючий павільйон на більш сучасний, проте він є більшим за розміром від орендованої земельної ділянки, а саме -18 кв.м.

На даний час оформлено Паспорт прив'язки ТС на новий павільйон на дану земельну ділянку, враховуючи вихід за межі оренди. У паспорті прив'язки значаться погодження з власників інженерних мереж, що проходять поруч - це було умовою видачі Паспорту.

Тепер постає питання, чи можна встановлювати павільйон зараз та як дооформити недостаючі 8 кв.м.землі, щоб місцева влада не розцінила встановлення павільйону, як самовільно сайняття земельної ділянки та не виникло питання про демонтаж павільйону згідно до місцевого Положення про демонтаж незаконно встановлених МАФів.

Як я розумію, виходом із ситуації є укладання дорговору особистого строкового сервітуту на ті 8 кв.м. Але яка процедура його заключення? І чи це єдиний вихід?