Житлові питання

Доброі ночі.В мене винекли непорозуміння з сусідом.Розраховую на Вашу консультацію.Суть проблеми:купили квартиру,розпочали ремонт.Будинок не новий водопровідні труби в жахливому стані,після іх "зрушення"відбулася пртічка у квартиру ,яка знаходиться нище(а точніше магазин).Ми запропонували власнику зробити ремонт,але він відмовився ,спершиш на те,що коли він скличе комісію і складе акт про затоплення,подасть на суд,то отримає більшу матеріальну компенсацію!!!В принципі,то затоплення відбулося не з нашоі вини,а через несправні -гнилі труби.Як мені діяти в такому випадку?Тут вже справа принципу,я не хочу,щоб на мені заробляли.Проблема то з трубами не вирішиться,а за своі кошти я також міняти не горю бажанням.Чи можу я законно "перекласти"вину на КЗ,який обслуговує будинок,у зв"язку з тим,що ніякі ремонтні роботи зі стояком чи трубами за всі роки не проводилися?