приватизація земельноі ділянки під забудову

сесія сільськоіиради дала дозвіл на розробку пректуземлеустроющодо відведення земельноі ділянки у приватну власність для будівництва.Проект був розроблений та погоджений у встановленому законом порядку .Розроблений та погоджений проект я надаладля погодження до сільськоі ради(як було зазначено у рішенні).Але отримала рішення сесіі сільсбкоі ради про відмову у затвердженні проекту землеустрою у звязку не відповідністю місця розташування обєкта вимогам ч.3ст.24Закону Украіни "Про регулювання містобудівноі діяльності)"(відсутній план зонування або детальний план територіі)Наскільки правомірним є таке рішення і як його можна оскаржити.