Оформление договора найма

Есть. Муниципальное жилье (вообщем не приватизированная квартира, не знаю как точно назвать)) Главный наниматель Иванова Н.С. Площадь 20м.кв. Где-т в 94-м была решением исполкома Центрального райсовета народных депутатов присоединена дополнительная площадь в 10м.кв, о чем есть выписка.

Недавно ордер, оформленный на Иванову Н.С, где указана площадь в 20м.кв был переоформлен и открыт особистий рахунок на ее дочь Иванову Н.Н, с указанием той де площади (20м.кв.) Сейчас планируется составление договора найма на Иванову Н.Н.

Вопрос: вспомнили, что выписку о присоединении тех 10м.кв не предоставляли еще при переоформлении особистого рахунку. Важно ли сейчас переоформлять весь рахунок на общие 30кв.м и потом уже составлять договор найма, или можно просто ограничется наличием выписки о присоединении тех 10кв.м. Право на пользование ими мы не потеряем, если сейчас будет составлен договор найма га 20кв.м?

P.S Может немного запутано, задавайте пожалуйста вопросы если что)