Головна → Юридичні консультації → право власності

право власності

Оксана
20.08.2015
Розділ: Недвижимость

Добрий вечір в мене до Вас таке запитання.Наш дім поділений на 4 квартири ми тут пооживаемо 30 років доглядали сісідку яка померла і не встигли переоформити на себе 1/4 сарая і 1/2 погріба.Ми ці об' ектм доглядали тримали в доьротному стані.Родичі померлоі продали квартиру не питаючи нашого дозволу так як ми проживаемо через стіну.Ми хотіли домовитись щоб погріб і сарай залишився нам за плату, вони не згідні.Як нам правильно поступити в цій ситуаціі, підскажіть будь- ласка.

Ваш коментар *

Відповіді юристів

Майоренко Маргарита Сергеевна
не в мережі
Статус: Юрист
рейтинг 11 006   +815 / -5
Особисте повідомлення
Замовити консультацію
м. Дніпро
21.08.2015 в 12:31:03

Добрий день, Оксана. В вашій ситуації мені важливо знати, дім, який поділенний на 4 частини - це спільна часткова власніть с сусідами? А сарай с погрібом - це теж спільна власніть? Чи кожен володіє своєю квартирою окремо, без визначення часток. Якщо це спільна часткова власніть, то інші співвласники мають переважне право на купівлю цією частини. Якщо вашого дозволу не питали, ви маєте право подати до суду протягом року. Про це вказано в ст. 362 ЦК України:

1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.

4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.

 

 

 

Зв'язатися з юристом
Майоренко Маргарита Сергіївна, місто Дніпро
Телефон:[email protected]
E-mail:[email protected]
Відповісти | Особисте повідомлення
0
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: Особисті консультації (в особистих повідомленнях на сайті чи по е-mail) здійснюються на платній основі, оплата - від 100 грн (в залежності від складності питання).

Написання позовів, договорів, скарг, інших процесуальних документів - ціна договірна.

Подякувати за консультацію ви можете слідуючим чином:
карта Приват Банку 5168742014400562;
гаманець Вебмані - U239534735859.



Кодекси УкраїниКодекси України

Типові договориБланки договорів



Розділи консультації

Активні юристиАктивні юристи

не в мережі
Фото користувача
Яцюк наталія
м. Київ
відповідей за тиждень: 5
Особиста консультація
Телефон: +38 (098) 414-65-40
E-mail: [email protected]
Телефон: 0637323860
E-mail: [email protected]

Кращі юристиКращі юристи

Телефон: [email protected]
E-mail: [email protected]
Телефон: [email protected]
E-mail: [email protected]
Телефон: +380732137627,+380503858355,+380972037619
E-mail: [email protected]

Оновлення кодеківОновлення кодеків

Ответы юристовОтветы юристов