Купівля-продаж нерухомого майна по довіреності

Доброго дня! Підскажіть, будь ласка, вихід з ситуації: власник будинку хоче продати його, але немає кадастрового № на земельну ділянку під будинком (згідно чинного законодавства, наскільки я знаю наявність кадаст.№ є обовязковою, без неї не буде купівлі-продажу). Власник є нерезидентом тому хоче заказати кадастр.№ (це близько 3-х неділь), оформити у нотаріуса генеральну довіреність по якій покупець зможе забрати цей кадастр.№ та продовжити оформлення документів на себе, як нового власника. Також у нотаріуса буде передано кошти за будинок та віддано всі документи на будинок новому власнику. Чи можливо це? Які є ризики для покупця будинку? Буду вдячна за відповідь!!!