Майновий пай

Доброго дня Василь.

Можливо укласти договір купівлі-продажу з т. з. відкладальною умовою, але, цей договір дуже рідко застосовуеться на практиці.

Розпочнемо з того, що майновий пай — це частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду (п. 2 Методики № 177). Ця частка документально підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства (майновим сертифікатом), яке видається сільською, селищною або міською радою.

Таке Свідоцтво (майновий сертифікат) не є цінним папером згідно з чинним на сьогодні законодавством. Адже воно не включене до переліку видів цінних паперів, що функціонують в Україні (ст. 3 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» від 23.02.06 р. № 3480-IV).

Його слід розглядати як документ, що засвідчує право на частку в спільному володінні, користуванні і розпорядженні майном, яке передано в оренду, перебуває на зберіганні тощо.

На це, зокрема, вказує Мінагрополітики в листі № 3923. У ньому Мінагрополітики стверджує, що Свідоцтво (майновий сертифікат) видається, якщо особа, яка має право на майновий пай, не отримала його в натурі грошима або цінними паперами. З цього робимо висновок, що майновий сертифікат мають на руках тільки ті фізособи, хто в натурі свій пай не отримав і використовує його спільно з іншими.

Отже, вважаємо, що майновий сертифікат — це документ, який лише підтверджує право особи на володіння часткою у майні, яке використовується у спільній власності декількох осіб. А тому купивши такий майновий сертифікат, підприємство придбає лише право на володіння часткою майна у спільній власності. Щоб це Свідоцтво (майновий сертифікат) перетворити у майно (основний засіб), необхідно отримати майновий пай у натурі.

Але перед тим, як це робити, потрібно правильно оформити придбання майнового сертифіката.