Перевод в нежилой фрнд

еревод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм (ГСН). Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления.

Для перевода квартиры в нежилой фонд ее владелец подает в центр предоставления административных услуг письменное заявление. Если планируется перевод без определения функционального назначения, вместе с заявлением владелец подает такие документы:

- нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности на жилое помещение с указанием всех совладельцев, в том числе несовершеннолетних;

- материалы технического обследования жилого помещения, квартиры, жилого дома, которые переводятся в нежилые. Акт обследования должен отвечать требованиям закона и действующего законодательства.Разрешение нужно из ЖЕка акт обследования Департамент градостроительства и архитектуры выдает разрешение на перевод жилья в нежилой фонд без определения функционального назначения. Если для использования в коммерческих целях требуется реконструкция помещения, собственник подает в центр административных услуг заявление об определении функционального назначения с конкретным указанием типа — магазин, склад и др.

ЖЭК отказывает в рассмотрении заявления об обустройстве отдельного входа опираясь на закон 382 ч.2 цивильного кодекса, мотивируя тем,что должны быть подписи абсолютно всего дома, а не смежников.

Добрый день.Да , всего дома. Если в доме создано ОСМД - то и разрешение руководства либо выделение земли около квартиры в пользование( если под магазин, или аптеку).

А дом в целом по номеру или отдельно секция?

В цілому. Я так розумію, ОСББ немає?

Нету ОСББ. А если дом в целом,будет против, то больше законных рычагов не существует?

Жильцы не хотят отдельный вход, а настаивают исключительно через парадный. Но в моём случае это кондитерская с привозными сладостями, и такой вариант,думаю, невозможен с точки зрения закона. Верно?

Требование правомерно.

Абсолютно верно. Договаривайтесь со всеми жильцами, как - ваша проблема.