Втрата майна добросовісним набувачем

Доброго дня.

Якщо в межах кримінального провадження договори купівлі-продажу укладені між фізособою та забудовником будуть визнані недійсними, то автоматично будуть анульовані договори між вами та фізособою.

Порада: слідкуйте за розвитком КП, та терміново зверніться до адвоката за кваліфікованою допомогою.

Добрий вечір. Якщо насправді ця фізична особа законно отримала квартири від забудовника, то можливо знайти чимало доказів, за допомогою яких можна довести це. Слідкуйте, щоб з реєстру не пропали дані про ті документи.

За нормами постанови пленуму вищого спецсуду з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 7.ІІ.2014, запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності відчужувача не є безспірним доказом добросовісності набувача. Набувач визнається добросовісним, якщо при вчиненні правочину він не знав і не міг знати про відсутність у продавця прав на відчуження майна, наприклад, вжив усіх розумних заходів, виявив обережність та обачність для з'ясування правомочностей продавця на відчуження майна. До вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом (пункт 3 частини першої статті 388 ЦК) відносяться, зокрема, такі випадки, як вчинення правочину під впливом обману, насильства, зловмисної домовленості представника власника з другою стороною тощо.