https://urist-ua.net/qa-rss Коментарі до запитання ru-ru Mon, 30 Aug 2021 08:38:29 +0300 Thu, 05 Apr 2018 15:14:04 +0300 https://urist-ua.net/ https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/8052/#comments Автор: Nikjlay Kasyanov<br><p> Доброго дня, Христина Ігорівна.</p> <p> Якщо зем. ділянка не має кадастрового номера, законно купити її неможливо.</p> Thu, 05 Apr 2018 15:14:04 +0300 8029 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/8052/#comments Автор: Христина Ігорівна<br><p> Щиро дякую вам за відповідь.</p> Thu, 05 Apr 2018 15:16:03 +0300 8030 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/8052/#comments Автор: Шаповалова Наталья Викторовна<br><p> Доброго дня. Згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України (ЦКУ) розмір земельної ділянки та кадастровий номер є істотними умовами договору, який передбачає перехід права власності на земельну ділянку, що є предметом договору.</p> <p> Не виключена ситуація, коли право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом, виданим до 2002 року. У таких актах відсутній кадастровий номер. Таким чином, що б виконати вимоги ст. 337 ЦКУ власник повинен отримати відомості по кадастровому номеру додатково.</p> <p> Для повного розуміння необхідності зазначення в договорі кадастрового номеру ще раз звернемо увагу, що це істотна умова договору.</p> <p> Згідно зі ст. 638 ЦКУ договір вважається укладеним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов. А до істотних умов належить і ті, які визначені законодавством для такого виду договорів. У нашому випадку істотну умову, яка повинна бути присутньою в договорі &ndash; це кадастровий номер земельної ділянки.</p> <p> Виходячи із суті питання, необхыдно зазначити, що в окремих випадках будь-хто готовий укладати договір, незважаючи на вимогу закону. Більше того, існує думка, що можна навіть домовитися з нотаріусом, оформляючи таку угоду. Може це і має місце. Але, в будь-якому випадку правові наслідки настають незалежно від того, хто і про що домовився.</p> <p> Як випливає зі змісту ст. 638 ЦКУ і практики договір, в якому відсутні істотні умови, є неукладеним. Більш того, при подальшій роботі з реєстрації права власності на земельну ділянку, особі, яка вважає себе новим власником, буде відмовлено в реєстрації.</p> Thu, 05 Apr 2018 15:29:11 +0300 8032 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/8052/#comments Автор: Шестаков Вадим<br><p> Вы можете купить, но после того как ее нынешний владелец присвоит ей кадастровый номер! Хотите узнать как это делается - звоните!</p> Thu, 05 Apr 2018 17:27:17 +0300 8038