https://urist-ua.net/qa-rss Коментарі до запитання ru-ru Thu, 02 Sep 2021 05:57:05 +0300 Sat, 04 Apr 2015 17:48:24 +0300 https://urist-ua.net/ https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Майоренко Маргарита Сергіївна<br><p style="text-align: justify"> Добрий день, Олександр. Одразу зазначу, що я не досвідченний спеціаліст в галузі земельних відносин, так как земельні &nbsp;відносини - це обширна та дуже специфічна галузь. Однак наскільки я знаю, то згідно Земельного кодексу та ЗУ &quot;Про землеустрій&quot; обласні адміністрації мають досить широкі повноваження в сфері земельних відносин. В ст. 17 ЗУ вказано:</p> <div class="comment-quote"> <p > До повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить:</p> <p > а) розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом;</p> <p > б) участь у розробленні та забезпеченні виконання загальнодержавних і регіональних (республіканських) програм з питань використання та охорони земель;</p> <p > в) координація здійснення землеустрою та державного контролю за використанням та охороною земель;</p> <p > г) підготовка висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок;</p> <p > ґ) викуп земельних ділянок для суспільних потреб у межах, визначених законом;</p> <p > д) підготовка висновків щодо встановлення та зміни меж сіл, селищ, районів, районів у містах та міст;</p> <p > е) здійснення контролю за використанням коштів, що надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, пов&#39;язаних із вилученням (викупом) земельних ділянок;</p> <p > є) координація діяльності державних органів земельних ресурсів;</p> <p > ж) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.</p> </div> <p style="text-align: justify"> Так як адмінстраціям надано право на&nbsp;підготовку висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок, то я вважаю, що держземагенство має право виносити погодженний проект на комісію обласної адміністрації.&nbsp;</p> Sat, 04 Apr 2015 17:48:24 +0300 76 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Галина<br><p> Щодо питання погодження проекту землеустрою за межами. Згідно ЗУ &quot; Про землеустрій&quot; &nbsp;обласні адміністрації здійснююсть свої повноваження в межах своєї юрисдикції. На сьогодняшній день, землі що знаходяться за межами населеного пункту погоджуються так як і надаються Обласним Держземагенством.Сторони з якими необхідно погодити проект є &quot;набувач&quot; наданої земельної ділянки, суміжники при наявності, відділ Архітектури &nbsp;в місті та Обласне Держземагенство і все! яка підстава надання була приводом виготовлення проекту, хто її надавав адміністрація чи обласне? Ширше зможу дати відповідь після отримання даної інформації...</p> Mon, 06 Apr 2015 02:03:42 +0300 77 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Олександр<br>Все правильно. Наказ видавало Обласне Держземагентство. І обласна адміністраціїя зовсім не потрібна, але чомусь туди понесли мій проект. Чим могло керуватися Держземагентство? Mon, 06 Apr 2015 09:46:37 +0300 78 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Галина<br><p> Щодо переадресації погодження Вашого проекту &nbsp;до адміністрації. Тут діє схема ієрархічності. При отриманні дозволу на виготовлення проектної документації, на тому етапі Ви не могли не помітити тих органів з якими маєте погодити проект,чи то Ви,чи безпосередньо організація що виготовляла Ваш проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки за межами населеного пункту.Говорю так як воно є в дійсності, Держземагенство не працює з фізичними особами, воно працює з проектними організаціями і тут питання до договору що Ви підписували, в ньому чітко прописані обов&#39;язки сторін, Ваші і їх...Від Вас організації потрібно було лише розпорядження та копії правовстановлюючих документів...При наявності зверніть увагу на Проектному плані(Лист А 3) у Вас вказані органи з якими маєте погоджувати їх має бути 3, висновок. І ще, що Ви маєте на увазі під комісією? Можливо Ви мали на увазі сесію, то як і надання воно проходить через сесію&nbsp;</p> Mon, 06 Apr 2015 21:57:32 +0300 79 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Олександр<br>Все набагато простіше, як виявилося)). Земельна ділянка, що відводиться у власність, знаходиться у державній власності в землях запасу І частково вивикористовується для пасовища без оформлення по закону. Керівництво ДЗА злякалося можливого негативу за відчуження частини пасовища і вирішило перекласти частину відповідальності на облдержадміністрацію. Та вона в свою чергу дала лист, в якому не радить погоджувати проект. Відмова ДЗА базується на листі від обл.адміністрації. мене цікавить обгрунтування моєї позиції для судового розгляду неправомірності відмови у затвердженні проекту відведення земельної ділянки. Mon, 06 Apr 2015 22:37:47 +0300 81 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Галина<br><p> Нагадайте у Вас ділянка для ведення ОСГ яка площа, щодо Вашої мотивації хотілося б побачити &quot;лист відмову&quot;,потрібно мені його побачити і чим саме Вони мотивують бо зрозумійте ту підставу що Ви вказали, не напишуть з зрозумілих причин.Перелік відмови не такий вже і великий тому потрібно подивитись що там Вам зробила проектна організація з чим не погоджується ДЗА, можливо і справді там набагато простіше...Звертатись на підставі Ст.121. згідно з якою маєте можливіть по закону отримати 2 га для ведення особистого селянського, та діє умова про яку не можу знати я особисто, чи маєте Ви приватизовані ділянки їх розмір це впливає на надання а точніше на площу...Щодо вирішення питання в позитивному для Вас варіанті,мені потрібно &nbsp;проаналізувати те що є..В сліпу в даному випадку можна прорахувати, в мене були випадки коли помилка була з боку проектної організації щодо обміру, тому треба все бачити,за 8 років в сфері земельного права, розумію Ваші домисли...</p> Mon, 06 Apr 2015 23:03:02 +0300 82 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Олександр<br><p> Текст відмови мене вразив)). Наказ давало Держземагентство області на відведення земельної ділянки для особистого селянського господарства за межами населеного пункту у власність. Проект виготовила проектна організація згідно ст.50 &quot;закону про землеустрій&quot;. Погодження районного ДЗА отримали (ВИСНОВОК), в управлінні екології теж (про всяк випадок). Вся документація погоджена відповідно до ст.186-1 ЗКУ. Данні про ділянку внесли в базу ДЗК, присвоїли кадастровий номер.Подали на затвердження. Термін в 14 днів, відведений по закону ст.118.ч.9 ЗКУ на цю процедуру ДЗА прострочило в 3 рази. Надали відмову, в якій вказано обгрунтування: 1) По всій довжині запроектованої ділянки проходить ЛЕП 10 кВатт (в проекті відображено зону обмежень). Відповідно до акту перенесення внатурі меж зон обмежень та сервітутів, до зазначеної лінії запроектовано охоронну зону в якій встановлюється право третіх осіб по використанню земельної ділянки для ремонту та реконструкції лінійної споруди. <u>Враховуючи викладене, проект потребує погодження з підприємством власником згаданих лінійних споруд.</u> Таке погодження законне??? з яких пір для ОСГ беруть такі погодження?</p> <p> 2) крім того запроектована ділянка <u>відводиться за рахунок пасовищ ( без оформлення, вільні землі запасу),</u> які розташовані поряд з населеним пунктом та можуть використовуватись жителями для випасу худоби. <u>Статтею 48 &quot;Про землеустрій&quot; передбачено врахування громадських інтересів при здійсненні землеустрою, відповідно до якої представницьким органом территоріальної громади являється орган місцевого самоврядування</u>. На даний час багато скарг на відчуження пасовищ. <u>Враховуючи викладене, питання затвердження нашої документації було винесене на засідання обласної комісії з питань надання земельних ділянок державної власності фізичним та юридичним особам. відповідно до рішення комісії, з метою уникнення соціальної напруги, нам рекомендовано звернутися до відповідної сільради для проведення громадського слухання про надання цих земель.</u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p> Відколи при виготовленні проекту землеустрою для ОСГ враховують не ст50, а 48 &quot;про землеустрій&quot;?&nbsp; ДЗА приймає рішення по затвердженню ОДНООСІБНО, при чому тут комісія ОБЛадмін-ції? В проекті є початкове викопіювання, завірене печаткою та підписом посадової особи сільради. До чого тут громадські слухання? (без статуту, в якому прописане &quot;Положення про громадські слухання&quot;?)Не має ніякої юридичної сили.</p> <p> Як в судовому порядку відстояти погодження мого проекту?</p> Wed, 08 Apr 2015 17:57:13 +0300 83 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Галина<br><p> Доброго дня! Відразу відповім щодо ЛЕП є свої правила і як і в інших проектах не обов&#39;язково під ОСГ Ви маєте погодити межі з сусідними землевласниками хто б вони не були ст.91. та 103 Земельного Кодексу та згідно ст.35 ЗУ &quot;Про охорону земель&quot; дії з вище зазначеної відмови мають місце,щодо строків це зовсім&nbsp; інше питання. Наголошую для того щоб &quot;відстоювати&quot; потрібно бачити Ваші підстави......теоретично Ви в правильному направленні та зрозумійте на етапі звернення в суд оперувати тим що Ви пишете я як і будь-який інший юрист не можу....відстоювати право на зем.ділянку під ОСГ то воно &nbsp;з вище зазначеного не порушене рішення-надання Ви отримали, а далі то повноваження організації щодо погоджень....навіщо екологія? треба бачити документи...</p> <p> &nbsp;</p> Tue, 14 Apr 2015 22:09:24 +0300 89 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Олександр<br>Ні про які погодження меж зовсім не йдеться. Ні з ким ділянка не межує, крім земель сільради за межами населеного пункту (там розпорядник ДЗА). Мається на увазі погодження проекту відведення земельної ділянки з РЕСом - я вважаю що таке погодження не потрібне. Екологію просили, бо межує з прибережно-захисною смугою, але в неї не входить. Wed, 15 Apr 2015 15:15:32 +0300 92 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Галина<br><p> Олександр &nbsp;в даній ситуації мені здається,Держземагенство бажає притримати землі запасу задля надання їх воїнам АТО,повірте це саме так адже наразі це гаряче питання тому і не надають її Вам,. Хоча по закону кожна особа може отримати під ОСГ 2 га, це тільки в нашій державі так хороше заохочують &nbsp;суспільство їм належними правами...та ще й &nbsp;з пафосом...Нажаль вони(Держземагенство, та інші органи) не поспішають, задля задоволення поставлених їм завдань з гори...</p> Sat, 18 Apr 2015 14:42:58 +0300 100 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/57/#comments Автор: Олександр<br>Згоден з вашою думкою, тільки мені відомо яким "АТОшникам" вони все притримують)). Справа вже в суді. І популізм "живущих по-новому" я не підтримую. Закон має працювати. Дякую. Sat, 18 Apr 2015 17:16:44 +0300 101