https://urist-ua.net/qa-rss Коментарі до запитання ru-ru Thu, 02 Sep 2021 05:20:03 +0300 Wed, 30 Dec 2020 15:07:46 +0200 https://urist-ua.net/ https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/18553/#comments Автор: ООО Право на Якість<br><p style=" text-align: justify"> Юридична особа - платник єдиного податку третьої групи, яка набула право власності або користування земельною ділянкою та є власником нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку, та надання в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності, звільняється від сплати земельного податку за земельну ділянку під таким майном за умови надання в оренду нерухомого майна згідно з укладеною цивільно-правовою угодою, оскільки така земельна ділянка цим платником (орендодавцем) використовується виключно для здійснення господарської діяльності.</p> <p style=" text-align: justify"> Водночас користування земельною ділянкою може виникати й на умовах оренди. Звільнення від сплати орендної плати чинним законодавством не передбачено.Згідно із ст. ст. 269, 270 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) платниками земельного податку є, зокрема, власники земельних ділянок та землекористувачі, а об&#39;єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні.</p> <p style=" text-align: justify"> Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно (п. 287.8 ст. 288 Кодексу).</p> <p style=" text-align: justify"> Разом з цим, підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).</p> <p style=" text-align: justify"> Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).</p> <p style=" text-align: justify"> Статтею 4 Закону України від 01 липня 2004 року N 1952 &quot;Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень&quot; передбачено, що державній реєстрації підлягають право власності, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.</p> <p style=" text-align: justify"> Платники єдиного податку звільняються від обов&#39;язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу).</p> <p style=" text-align: justify"> Отже, у суб&#39;єкта господарювання, який обрав спрощену систему оподаткування (платник єдиного податку третьої групи), обов&#39;язок сплачувати земельний податок або право на звільнення від його сплати настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.</p> <p style=" text-align: justify"> З урахуванням викладеного, земельний податок за земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території, сплачує суб&#39;єкт господарювання, який має право власності або користування на таку земельну ділянку.</p> <p style=" text-align: justify"> Згідно зі ст. 3 Господарського кодексу України господарська діяльність - це діяльність суб&#39;єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність.</p> Wed, 30 Dec 2020 15:07:46 +0200 24452