https://urist-ua.net/qa-rss Коментарі до запитання ru-ru Sun, 29 Aug 2021 07:44:59 +0300 Sun, 31 May 2020 00:23:34 +0300 https://urist-ua.net/ https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/15690/#comments Автор: ООО Право на Якість<br><p> А что с ней решать ?Земля на фермерском хозяйстве или что вы имеете ввиду совсем не понятно.</p> Sun, 31 May 2020 00:23:34 +0300 20053 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/15690/#comments Автор: Іщова Юлія Вікторівна<br><p> Якщо ви маєте на увазі право користування земельною ділянкою, то вона входить до спадкової маси, а отже це право переходить до сина. Залежно від моменту виникнення (переходу) цього права в спадкодавця залежить чи потрібна обов&#39;язкова державна реєстрація цього права, чи ні.</p> <p> Якщо ж ви маєте на увазі купу землі, яка лежить посеред ферми і належить голові, то вона в його власності і залишиться)</p> <p> Однак в судовій практиці є позиція, що право користування земельною ділянкою, яке виникло у особи лише <strong>на підставі державного акта</strong> на право користування земельною ділянкою <strong>без укладення договору про право користування</strong> земельною ділянкою із власником землі, <strong style=" text-align: justify">припиняється зі смертю особи</strong>, якій таке право належало, <strong style=" text-align: justify">і не входить до складу спадщини </strong>(постанова ВСУ: http://reyestr.court.gov.ua/Review/61942656) </p> Sun, 31 May 2020 00:38:58 +0300 20055 https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/15690/#comments Автор: ООО Право на Якість<br><p align="justify" > Право пользования земельным участком, возникшее только на основании госакта на право пользования без заключения договора о праве пользования с владельцем земли, прекращается со смертью лица, которому принадлежало такое право, и не входит в состав наследства.</p> <p align="justify" > К такому выводу пришел Верховный Суд Украины при рассмотрении дела № 6-3113цс15 по иску о признании права на наследство в связи с невозможностью истицы оформить наследство после смерти мужа из-за отсутствия правоустанавливающих документов на имущество фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса.</p> <p align="justify" > Разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на имущество, подлежащее государственной регистрации, выдается после представления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю.</p> <p align="justify" > Согласно части 1 статьи 92 ЗК (в редакции действующей на момент возникновения спорных отношений) право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установленного срока.</p> <p align="justify" > Не предусмотрена ередача земельного участка в постоянное пользование гражданам.</p> <p align="justify" > Пунктом 6 Переходных положений ЗК определено, что граждане и юридические лица, которые имеют в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до 1 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.</p> <p align="justify" > Итак, земельные участки, предоставленные гражданам или юридическим лицам в постоянное пользование, пребывают в собственности государства или в собственности территориальной общины до переоформления в установленном порядке и получения в собственность или пользование.</p> <p align="justify" > Согласно части первой статьи 125 ЗК (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.</p> <p align="justify" > Согласно части первой статьи 407 ГК право пользования чужим земельным участком устанавливается договором между собственником земельного участка и лицом, изъявившим желание пользоваться этим земельным участком для сельскохозяйственных нужд.</p> <p align="justify" > В соответствии с частью второй статьи 407 ГК (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства - 2012 год), и части второй статьи 102-1 ЗК право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) может отчуждаться и передаваться в порядке наследования.</p> <p align="justify" > В соответствии со статьей 1225 ГК право собственности на земельный участок переходит к наследникам по общим правилам наследования (с сохранением его целевого назначения) при подтверждении этого права наследодателя государственным актом на право собственности на землю или иным правоустанавливающим документом. В порядке наследования могут передаваться также право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций), право пользования чужим имуществом (сервитут).</p> Sun, 31 May 2020 12:55:46 +0300 20064