https://urist-ua.net/qa-rss Коментарі до запитання ru-ru Thu, 02 Sep 2021 07:03:51 +0300 Fri, 21 Aug 2015 12:31:03 +0300 https://urist-ua.net/ https://urist-ua.net/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F/145/#comments Автор: Майоренко Маргарита Сергіївна<br><p style="text-align: justify"> Добрий день, Оксана. В вашій ситуації мені важливо знати, дім, який поділенний на 4 частини - це спільна часткова власніть с сусідами? А сарай с погрібом - це теж спільна власніть? Чи кожен володіє своєю квартирою окремо, без визначення часток. Якщо це спільна часткова власніть, то інші співвласники мають переважне право на купівлю цією частини. Якщо вашого дозволу не питали, ви маєте право подати до суду протягом року. Про це вказано в ст. 362 ЦК України:</p> <div class="comment-quote"> <p> 1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.</p> <p> 2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов&#39;язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.</p> <p> Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.</p> <p> 3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.</p> <p> 4. У<strong> разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред&#39;явити до суду позов про переведення на нього прав та обов&#39;язків покупця. Одночасно позивач зобов&#39;язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.</strong></p> <p> До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.</p> <p> 5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.</p> </div> <p style="text-align: justify"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify"> &nbsp;</p> Fri, 21 Aug 2015 12:31:03 +0300 209