Сказати «Дуже Дякую»

Здравствуйте, Елена.

Наличие долгов проверяют до покупки квартиры.

В случае наличия задолженности, покупатель либо высчитывает эту сумму со стоимости квартиры, снижая цену либо требует у продавца погасить задолженность до ее покупки.

Долг действительно лучше погасить, а вот дальше следует обратится к продавцу. Если это не даст результатов, тогда через суд.

Относительно того, что в договоре покупки не указана покупка с долгами скажу что это еще ни о чем не говорит. В договоре может быть фраза " покупець ознайомлений з усіма недоліками об`єкту продажу" , " сторони претензій не мають" или что-то в этом роде. В таком случае это Вам добавит проблем при решении вопроса в судебном порядке.

Также советую получить детальную распечатку начисления долга. Если он образовался за срок превышающий 3 года, проще будет аннулировать такой долг( если до этого комун. службы не обращались в суд) по факту истечения срока исковой давности. Тут важно будет как раз не платить долг до решения суда.

В случае отказа со стороны продавца полюбовно решить вопрос, пригрозите, что в таком случае будете требовать расторжения договора и возврата денег в судебном порядке.