Сказати «Дуже Дякую»

Право пользования земельным участком, возникшее только на основании госакта на право пользования без заключения договора о праве пользования с владельцем земли, прекращается со смертью лица, которому принадлежало такое право, и не входит в состав наследства.

К такому выводу пришел Верховный Суд Украины при рассмотрении дела № 6-3113цс15 по иску о признании права на наследство в связи с невозможностью истицы оформить наследство после смерти мужа из-за отсутствия правоустанавливающих документов на имущество фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса.

Разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на имущество, подлежащее государственной регистрации, выдается после представления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю.

Согласно части 1 статьи 92 ЗК (в редакции действующей на момент возникновения спорных отношений) право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установленного срока.

Не предусмотрена ередача земельного участка в постоянное пользование гражданам.

Пунктом 6 Переходных положений ЗК определено, что граждане и юридические лица, которые имеют в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до 1 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.

Итак, земельные участки, предоставленные гражданам или юридическим лицам в постоянное пользование, пребывают в собственности государства или в собственности территориальной общины до переоформления в установленном порядке и получения в собственность или пользование.

Согласно части первой статьи 125 ЗК (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Согласно части первой статьи 407 ГК право пользования чужим земельным участком устанавливается договором между собственником земельного участка и лицом, изъявившим желание пользоваться этим земельным участком для сельскохозяйственных нужд.

В соответствии с частью второй статьи 407 ГК (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства - 2012 год), и части второй статьи 102-1 ЗК право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) может отчуждаться и передаваться в порядке наследования.

В соответствии со статьей 1225 ГК право собственности на земельный участок переходит к наследникам по общим правилам наследования (с сохранением его целевого назначения) при подтверждении этого права наследодателя государственным актом на право собственности на землю или иным правоустанавливающим документом. В порядке наследования могут передаваться также право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций), право пользования чужим имуществом (сервитут).