Сказати «Дуже Дякую»


Сума до перерахування р.

Чему равен максимальный срок договора найма жилого помещения? Какими положениями закона это регламентируется?

Передача в пользование недвижимого имущества — актуальная тема практически для каждого собственника, особенно после вступления в силу Гражданского кодекса Украины (ГК). Сегодня заключение договоров найма жилого помещения регулируется как нормами главы 6 Жилищного кодекса УССР, так и нормами главы 59 ГК.Статья 811 ГК предусматривает простую письменную форму договора найма жилого помещения. В заблуждение вводит норма статьи 793 ГК. Статьей 203 ГК предусмот­рено, что сделка должна быть осуществлена в форме, которая определена законом.

Пунктом 1 статьи 209 ГК определено, что сделка, которая осуществлена в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, указанных законом или договоренностью сторон. Системный анализ законодательства позволяет сделать вывод, что положения главы 59 ГК относительно договора найма (аренды) жилья являются специальными по отношению к положениям главы 58 ГК (наем (аренда)). Указанную позицию также поддерживает ГНА в Киевской облас­ти. Так, в письме № 2273/n/31-045/127 от 4 марта 2005 года она указывает, что юридические аспекты аренды нежилых помещений регламентируются положениями главы 58 ГК, правовые отношения по найму (аренде) жилья регулирует глава 59 ГК.В соответствии со статьей 158 ЖК УССР данный договор подлежит регист­рации в исполкоме местного совета (уполномоченная организация на осуществление регистрации — обслуживающий жэк). Однако за отсутствие регистрации договора найма ответственность прямо не предусмотрена. Данная регистрация сегодня используется в целях переоформления счетов по коммунальным и эксплуатационным услугам на имя нанимателя. Регистрация договора найма жилого помещения не урегулирована подзаконными нормативными актами, поэтому осуществляется в произвольном порядке. На практике жэки требуют два экземпляра договора найма (аренды) — один оставляют у себя, другой отправляют в налоговую. Регистрация договора не ограничена сроками. Поскольку порядок проведения данной регистрации не урегулирован, существует возможность уклонения от ее проведения.

Для подтверждения законного пребывания нанимателя достаточно осуществить регистрацию места пребывания (в течение 7 дней с момента прибытия) или места проживания (в течение 10 дней в порядке, предусмотренном Законом Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания на Украине»). Такая регистрация может быть осуществлена и без регистрации договора найма и относится только к гражданам Украины

Зв'язатися з юристом
ООО Право на Якість, місто Київ
Телефон:+380732137627,+380503858355,+380972037619
E-mail:[email protected]
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: 200 грн
Благодарность принимается на карту Приват Банка
5329 5720 0051 2468
Платные консультации по прайсу
http://right-for-quality.com/



Типові договориБланки договорів



Активні юристиАктивні юристи

не в мережі
Фото користувача
Яцюк наталія
м. Київ
відповідей за тиждень: 5
Телефон: +38 (098) 414-65-40
Телефон: 0637323860