разъеснение по понятию СКЛАДНА РІЧ.

28.05.2020
Розділ: Ипотека

Может - ли считаться складною річчю три отдельно стоящие здания, выполняющие разную функцию ( офисное здание, котельная и здание охраны ) ?

Здания находятся на одном земельном участке, но не имеют ничего общего между собой ( ни фундаментов, ни стен, ни кровли и т.д ) и на значительном удалении друг от друга.

Банк требует внести изменения в вытяг и объеденить площади всех этих зданий в одну площадь ( сейчас каждое здание под своей литерой и со своей площадью.

Правомерно-ли такое требование банка ?

Ваш коментар *

Відповіді юристів

Здравствуйте, Андрей.

Нет, сложной вещью эти здания не являются, и одно целое не создают.

Вы можете обжаловать такие требования банка и не соглашаться с ними.

Возможно, это могло бы рассматриваться как имущественный комплекс, если используется для предпринимательской деятельности, но тогда это должно было быть предприятие, где на балансе находяться все виды объектов.

Стаття 188 ЦКУ. Складні речі

1. Якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ).

2. Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором.

Стаття 191 ЦКУ. Підприємство як єдиний майновий комплекс

1. Підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності.

2. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом.

4. Підприємство або його частина можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів.

Зв'язатися з юристом
Юношева Любовь Юрьевна, місто Харків
Телефон:+380952114823
E-mail:uristka965@gmail.com
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: Стоимость юридических услуг всегда определяется индивидуально по каждому делу/ ситуации/ проблеме для каждого клиента и зависит от объема и сложности работы, которую требуется выполнить, количества времени, необходимого для её выполнения.

Пусть не требуют глупости.Как можно внести изменения в реестр Вытяг это официальный документ права собственности..Но если это имущественный комплекс то такое понятие есть.Понятия "субъект права" (например, юридического лица) и имущественный комплекс не совпадают. Так завод как имущественный комплекс может менять правообладателя, т.е. имущественный комплекс остается одним и тем же, а субъект права может меняться.

Атрибуты каждого имущественного комплекса в реестре допускает объединение в его составе любых других имущественных объектов (зем.участков, зданий, помещений, движ. имущества и т.д.), в т.ч. и имущественных комплексов меньшего порядка.Имущественный комплекс это совокупность объектов недвижимости и имущества, на которые распространяется имущественное право какого-либо юридического или физического лица.

Зв'язатися з юристом
ООО Право на Якість, місто Київ
Телефон:+380732137627,+380503858355,+380972037619
E-mail:t.borsuk@right-for-quality.com
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: 200 грн
Благодарность принимается на карту Приват Банка
5169 3305 1024 4848
Платные консультации по прайсу
http://right-for-quality.com/



Типові договориБланки договорів



Розділи консультації

Активні юристиАктивні юристи

Телефон: +380732137627,+380503858355,+380972037619
Телефон: 098-675-13-50; 063-700-40-25
не в мережі
Фото користувача
Nikjlay Kasyanov
м. Дніпро
відповідей за тиждень: 3
Телефон: kasanovn535@gmail.com
Телефон: +38(050)-105-33-11, +38 (096)-109-76-08


Загрузка
Наверх