Суперечність між положеннями ст. 23 ЗУ "Про іпотеку"

27.06.2019
Розділ: Ипотека

Чи не суперечить положення частина 3 статті 23 Закону України "Про іпотеку" частинам 1 і 2 цієї ж статті? У частині 2 вказаної статті зазначено, що новий власник предмета іпотеки "набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов’язки", а у частні 3 вказано, що "спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов’язання".

Ваш коментар *

Відповіді юристів

Не суперечить. Тому у ч. 3 і вказано, що на відміну від інших набувачів у власність предмета іпотеки, та особа, яка отримала такий предмет іпотеки у якості спадка, - відповідає перед кредитором (іпотекодержателем) тільки вартістю самого предмета іпотеки.

Зв'язатися з юристом
Юридична фірма "Січ", місто Київ
Телефон:0990550842
E-mail:sich-kiev@ukr.net
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: За домовленістю.
Щиро подякувати : карта Приват 5168 7422 3680 5408 Коркунов Денис Володимирович

Добрий вечір. За частинами першою та другою статті 23 закону "Про іпотеку", до нового власника предмета іпотеки, в тому числі спадкоємця, переходять від попереднього власника-іпотекодавця права та обов'язки за іпотекою. В третій частині цієї статті слова "спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов’язання" слід розуміти наступним чином. Основне зобов’язання-зобов’язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов’язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою. Боржник-іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов’язання. Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Майновий поручитель-іпотекодавець, який передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов’язання іншої особи-боржника. Тобто відповідальним за виконання основного зобов'язання є боржник, а не іпотекодавець. Далі в ч.3 ст.23 йдуть слова про те, що в разі порушення боржником основного зобов'язання спадкоємець іпотекодавця відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Суперечностей між нормами ч.1 і 2 ст.23 закону "Про іпотеку" та ч.3 цього закону майже немає. Щоправда, згадуваний спадкоємець може бути спадкоємцем як іпотекодавця-майнового поручителя, так і іпотекодавця-боржника.

Зв'язатися з юристом
Босак (Бандурка) Назарій Орестович, місто Львів
ICQ:581230319
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: Надання розгорнутої правової консультації, юридичних порад, правової інформації та юридичних роз'яснень, праця з документами правового характеру, юридично-претензійна робота, зроблення правового висновку, ведення правничого супроводу, загальна правова робота по судовому розгляду, відстоювання інтересів громадянина в органах виконавчої влади, деякий захист клієнта від проступків, робота по відносинах клієнта із судово-правоохоронними органами тощо-75 грн. за годину безпосередньо праці.



Типові договориБланки договорів



Розділи консультації

Активні юристиАктивні юристи

онлайн
Фото користувача
ООО Право на Якість
м. Київ
відповідей за тиждень: 14
Телефон: +380732137627,+380503858355,+380972037619
не в мережі
Фото користувача
Nikjlay Kasyanov
м. Дніпро
відповідей за тиждень: 12
Телефон: kasanovn535@gmail.com
Телефон: предоставляется по согласию

Кращі юристиКращі юристи

Телефон: +380732137627,+380503858355,+380972037619
Телефон: предоставляется по согласию
Телефон: +38 (067) 630-77-35

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх