Як приватизувати квартиру без, давно не проживаючих в ній, родичів

Я основний квартиронаймач квартири, в якій прописані але не проживають близько 15 років ще брат, сестра та племінник, якому виповниться скоро 17 років. Мій син зараз теж виписаний, бо навчається у ВНЗ іншого міста, проживає у гуртожитку цього ВНЗ і там прописаний на час навчання.

Як мені виписати родичів та приватизувати квартиру? Чи зможу я виписати 17-річного племінника? Сестра після розлучення зі своїм чоловіком (спочатку у них була квартира, потім вони її продали і жили на зйомних квартирах), зараз зі своїм сином (моїм племінником) продовжують жити на зйомній квартирі в іншому місті. Я завжди проживав у цій квартирі разом з батьками, які вже померли та з своєю сім"єю. Сестра добровільно виписуватися не хоче. Хоче щоб продати квартиру та сплатити їй частку, ще й брата підмовляє. Як мені правильно підійти до справи?, бо сплатити частки їм я не зможу, я мушу думати про свою дитину, яку зараз одноособово виховую і навчаю. Хотілося б зробити нарешті лад з цією квартирою, бо говорять що комунальні служби будуть реорганізовувати(розпускати) та й приватизація не знати доки ще буде можливою Дуже дякую п. Маргариті за відповідь на попереднє питання. Ви мені дуже допомогли! Сподіваюсь що і на ці питання мені дадуть вичерпну відповідь. Дуже дякую.