Договір оренди державного майна.

Пане Іван.

Ні, бо це майже автоматично, підстава для позову про визнання недійсним такого договору.

навіть не дивлячись на те що Орендодавцем виступає ПАТ?

Саме так.

Доброго вечора, Іван. Можуть, але всі істотні умови, передбачені типовим договором, повинні бути включені. ст.10 Закону "Про оренду державного та комунального майна" становлені істотні умови:

1. Істотними умовами договору оренди є:

об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);

термін, на який укладається договір оренди;

орендна плата з урахуванням її індексації;

порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством;

відновлення орендованого майна та умови його повернення; виконання зобов'язань;

забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди; відповідальність сторін;

страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

2. Укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна. Типові договори оренди державного майна розробляє і затверджує Фонд державного майна України, типові договори оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, затверджують відповідно Верховна Рада Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування.

3. За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

але обумовити умову в договорі про незастосування вищевказаного Закону вони не можуть, я правильно розумію?

так, правильно розумієте