Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків, ЗКУ

Добрый вечер, Алексей. Какое именно назначение у этой земли? Ведь в ч.2  ст. 42 ЗУК  речь идет о земельных участках, на которых размещен многоквартирный дом и придомной территории. Согласно ЗУ "Про особенности собственности в многоквартирных домах" под придомной территорей понимают:

прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташова

Придомная территория и земля под многоквартирным домом не может делится между собственниками или выделятся внатуре. Об этом сказано в ч.2 ст. 5 ЗУ:

2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.