Заповіт по статті 535

Доброго дня, юристи!

Мені рідна тітка написала в сільраді заповіт на все своє майно, але мені здається коли дійде до розподілу... той папірець буде мати маленьку частинку юридичної сили, і тут для мене (і не тільки для мене http://pravoznavec.com.ua/period/article/438/� )

стала очевидна недосконалість нашого законодавства і статті 535 на яку опирається заповіт... оскільки перший в черзі на спільне майно є чоловік а далі син чоловіка (спільних дітей вони не мали) Прошу дати розяснення як мені діяти далі щоб успалкувати ше дідівську хату і землю+ пай які були набуті ше до укладання шлюбу (тобто тітці (сестрі мого батька) дісталися в спадок) Не хочеться тяганини потім по судах і ділити стареньку хатину пополам.. Чи можна оформити куплю продаж чи дарчу на нерухомість без згоди чоловіка тітки який ясно шо може і не погодитися?? Які є варіанти по нерухомості бо є ше худоба, 2 машини одна майже нова і тд... Не хочеться шоб це все потім було пропите синком дяді...