Оренда земельної ділянки двома підприємствами, розташованими в одній будівлі

В одній будівлі були розташовані дві юридичних особи (ТОВ "СКІТ" і ТОВ "Трієра"), які мали право власності на будівлю у відношенні 50% на 50%. Був виконаний проект розподілу території за погодженням обох сторін. У ході оформлення договору оренди змінився власник однієї частини (ТОВ "Трієра" на ТОВ "Ніньо"), у зв'язку з чим проект розподілу втратив чинність. На вимогу місцевої ради ТОВ "СКІТ" уклало "Попередній договір щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки" (далі Договір), на підставі раніше виконаного проекту розподілу. Одним з пунктів договору є подвоєння орендної плати у разі не укладення основного договору у строк 46 місяців. ТОВ "Ніньо" не погоджується на розробку нового проекту розподілу і не платить орендну плату як новостворене підприємство. Місцева рада на протязі чотирьох років не дає згоди ні на анулювання пункту договору на подвоєння орендної плати, ні на укладення договору оренди у двосторонньому порядку між ТОВ "СКІТ" і місцевою радою і не вирішує питання встановлення відносин між нею і ТОВ "Ніньо". Що має робити у цьому випадку ТОВ "СКІТ", яке сплачує орендну плату у розмірі і в строки передбаченими законодавством, щоб не платити подвоєну орендну плату?

Чи може ТОВ "СКІТ" замовити договір розподілу території в односторонньому порядку на підставі "Акту ідеальних часток" і укласти договір з місцевою радою у двосторонньому порядку?

Ваш коментар *

Відповіді юристів

Доброго дня.

1) При згоді на це орендодавця може.

2) При цих обставинах, якщо це єконмічно доцільно, е не погана судова перспектива позову до ТоВ "Ніньо".

Зв'язатися з юристом
Nikjlay Kasyanov, місто Дніпро
Телефон:[email protected]
Skype:yurist4201
ICQ:[email protected]
Сказати Дякую +15 грн

Вартість послуг: Дого
вірна. Минімальна вартість 200 грн. Монобанк картка № 4441114441485610 Рекомендую всем открыть Счёт
В этом банке, выгодно, и просто. Вот по этой ссылке https://monobank.ua/r/f955dT



Типові договориБланки договорів



Розділи консультації

Активні юристиАктивні юристи

Телефон: +38 (096)-109-76-08
Телефон: 0637323860
Телефон: +38 (097) 410 44 00
не в мережі
Фото користувача
Nikjlay Kasyanov
м. Дніпро
відповідей за тиждень: 2
Телефон: [email protected]