Реконструкція будинку.

Рассматриваю приобретение приватизированного участка с ветхим домом (глина, дерево, кирпич). Расположение , площадь и бОльшая часть планировки меня устраивают. Планирую аккуратный полный демонтаж, новый фундамент, газоблок, и по контурам старого дома. Не имею желания оформлять реконструкцию или строительство. Какие действия совершить, или не совершать, что-бы эта "перестройка ", рассматривалась как ремонт, не требующий проекта, ГАСК и вообще общения с госструктурами. Чего нельзя делать? Какие изменения могут быть без юридических последствий: 1. Увеличение высоты потолка? 2. Изменение материала стен? 3. Перепланировка расположения внутренних дверей? 4. Убрать не несущую перегородку? 5. Перенести входной тамбур? Заранее благодарю.